「風呂」好き、集まれ♪♪

ユニットバスの排水の流れが悪くなってきたなと感じたら原因はまず「糸くず」「髪の毛」と疑ってみましょう。大体の原因はこれだと思います。

お掃除の仕方ですが、ユニットバスには必ず排水溝があります。まずその排水溝を外してみてください。簡単に手で外せるようになっています。外すとアミには髪の毛や糸くずが結構びっしり引っかかっているはずですので、それをキレイに掃除します。
その下にはトラップと言う臭い止めがありますので、それも外して掃除をし、シャワーでいっぱい流して掃除完了です。

その他の排水のトラブルは、お風呂のお湯を流したら排水溝からお湯が逆流してきたといった感じです。結構あるらしいです。
洗面をしている分や、シャワーを普通に使っている分には結構問題なく流す事ができたのですが、狭いユニットバスの湯船にお湯を溜めてお風呂に入り、そのお湯を流したら「逆流」･･･といった悲劇が起きたのです。

その逆流っぷりは排水溝から、湯船のお湯はもちろん、髪の毛、水垢、白い固形状の意味が分からない固形物などがあふれ出てきてびっくりしました。
もちろん臭いも強烈ですごく臭かったです。
掃除をしようにもどこから手をつけていいか分からず、とりあえず水が引くのを待って拭くだけ拭いて掃除をし、一応シャワーを試してみました。やっぱりシャワーは大丈夫でした。

そうなる前にちゃんと掃除だけはやっとかなきゃいけないと思ったような事件もありました。

ユニットバスの交換時期（寿命）はあるのでしょうか？と疑問に思っている方も多いと思います。
ユニットバスの寿命は判断が非常に難しいと思います、目で見える欠陥（例えば防水パンに穴が開いてしまって漏水してしまう）などがあればすぐ変えなければいけないとか、気分的に壁の汚れとか、水垢、カビなどで入ること自体が気持ち悪いと感じるような状況だとかの場合とかだと思います。
でも普通に使っている場合ですと１５〜２０年位は問題なく使い続けることができると思います。
解体業者のお話を聞くと、汚れさえ我慢していただければ充分使えるのにというユニットバスはいっぱいあるということでした。

ユニットバスの交換は、洗面側の１面を壊す事ができれば基本的には交換できるそうです。外壁は壊さなくても大丈夫だそうです。
ただ、壊した場合はその壁の仕上げの補修と床の補修が必要になってくるかと思います。
ユニットバスを長持ちさせる方法なんですが、最近のメーカーさんのは抗菌をうたったりしているのですが、使っている人の心構えも大切だと思います。浴室内の乾燥を常に心がけたりとか、お風呂から出るときに壁一面にお湯をかけるとか、換気扇をできるだけ長くつけていたりとか方法は結構あると思います。

ユニットバスの交換には、解体から完成まで大体５日間あればできると思いますがケースバイケースですので業者さんにお問合せくださいね。
ユニットバスでもグレードが高いものになるとタイル貼りだったりするので交換するのにも期間やお金が通常よりかかったりするかもしれません。

ＴＯＴＯのユニットバスは魔法びん浴槽と呼ばれているくらい、魔法瓶のように冷めにくく６時間経ってもお湯の低下は２℃ほどしかありません。また暖房換気扇が標準装備してあります。
さらに「やっぱりフローピア」ですと経済性・清掃性も考えられていて、追い炊きが減らせるので追い炊き燃料も今までの約７割ほど軽減できます。
その暖かさのヒミツは二重断熱構造だということです。

ユニットバスのサイズアップ自体は、ＴＯＴＯ独自のスリム構造と配管の工夫次第で可能ですが、もちろんできない場合もありますのでご相談してみるのがいいかと思います。サイズアップ自体は浴室の広さが短辺で10cm、長辺で5cmほど最大で広くなる可能性があります。
また、ドアにはゴムパッキンやドア下換気口がないので、カビが発生しにくく掃除がとても楽になります。さらに壁も汚れがつきにくく落としやすい「ＨＱパネル」を使っています。

床は「カラリ床」というもので朝までに乾く構造です。バリアフリータイプにもなっているので出入りが楽で安心して入れます。ほとんどのマンションでのＴＯＴＯユニットバスの場合脱衣室と浴室の段差はありません。その上くもりにくい「ハイドロミラー」、保温性のすぐれた「QCパネル」なども使用しています。

浴槽ですが、またぎ高さが４２センチなので楽に出入りできますし、浴槽周りはスッキリモールが採用されています。

排水方法も「ワンプッシュ排水栓」を採用していますのでかがまずに排水できるのが特徴になっています。

ユニットバスは、以前は0.75坪程度のものが多かったのですが、最近では広いお風呂になっていて大体1坪から1.5坪程度を希望している家が増えてきています。
リフォーム会社を選ぶ際に機能設備を色々提案してくれるところを選んだり、既存のタイル張りの浴室からユニットバスに変更希望するなど数社から見積もりを取っている方もいるようで、お風呂をリラクゼーションスペースとして、疲れを癒す場所として重視していることがうかがえると思います。

ただ、リフォームするには適した時期というのが重要でして、その時期というのはだいたい箇所によって違います。
・タイル張りの外壁の場合、１０〜１５年位
・吹付塗装外壁の場合、１０〜１５年
・カラーベスト屋根の場合、１０〜１５年
・内装の壁紙クロスの場合、５年〜１５年
・キッチンの場合、１５〜２０年
・ユニットバスの場合、２０〜３０年
・在来工法浴室の場合、２０〜３０年
程です。上記の年数はあくまでも目安です。使用頻度によって期間は前後します。

大体１０〜１５年ほどでリフォーム時期かな？というところになってきますので、前もって予定を組んでおけばいいと思います。その方が金額など用意できます。
せっかくユニットバスにリフォームしてキレイにしたとしても、壁をリフォームしないままにしておきますと知らないうちに家自体の寿命も縮めてしまう可能性もあります。
リフォームする際は、価格ももちろん大事ですがしっかり業者を選んでいただきたいと思います。

ユニットバスにおける、リフォームの価格と、商品価格の差と言うのは何があるのでしょうか？

一つのメーカー内においてもグレードが大体２〜４種類に分かれていますので値段が違います。カタログを良く読めば違いが書いてあるのですが、一見見るだけだと分かりません。それにそこまでじっくり見る方もあまりいないと思います。
まずは標準仕様やオプションが大きく違うところだと思います。床・壁・天井・各種オプションはグレードが上がるほど素材の選択が可能になります。

標準仕様を安く済ませてオプションをいっぱいつけると返って高くつくケースもありますので、しっかり相談された方がいいと思います。
さらに、ユニットバスのサイズが大きくなるほど値段も高くなる傾向があります。まずユニットバスを選ぶ際にはグレードより、寸法やオプションを決めてから商品を絞っていくと言うやり方の方がいいと思います。

まず、リフォームの内容をどうしたいのは明確にしておきましょう。その方が業者さんとも話が早く進みます。見積もりのときも詳細的に見てもらえます。見積もりは無料と言う業者が比較的多いですがまれに有料のところもあります。
他社との比較もされてみることがおすすめですが、大体２社くらい見積もりだしてもらえば充分だと思います。

マンション用のユニットバスを戸建てに使用する事ができますが、逆に戸建て用のユニットバスをマンションに使えないことが多いです。これは寸法などが戸建てとマンションじゃ違うためですので注意してくださいね。

ユニットバスとはいったいどういうものなのか分かりますか？たいていはユニットバスと言うとお風呂とトイレが一緒になっているものって想像すると思いますが違います。
壁・天井・床が一つになっているものをユニットバスと言っているのです。

更に、お風呂と洗面台が一緒になっているユニットバスを「２点ユニットバス」、お風呂と洗面台、トイレが一緒になっているユニットバスを「３点ユニットバス」という風に読んでいます。

上記の事をよく理解していないと、部屋を探す際に「ユニットバス（ＵＢ）」というだけで除外してしまいがちです。ユニットバスとは決してトイレとお風呂が一緒という意味ではないのでバス・トイレ別のユニットバスと言うのもありますので確認してみてくださいね。現在の単身者用の部屋はほとんどユニットバスという事になります。

●アドバイス
　ユニットバスには窓がついていないというタイプが多いので、換気をしっかりしたり、扉を閉めっ放しにしたりしないとか気をつけないとすぐカビが発生してしまいます。いつも清潔にするように心がけてカビを発生させないようにしましょう。

高層マンションの場合などはお風呂を出るときにシャワーを流してみる事をおすすめします。
その際、水圧が弱い場合があるので注意して確認してみましょう。
借りてからじゃ遅いですものね。

ユニットバスのバス・トイレ別と、３点ユニットバスだとバス・トイレ別の方が面積を多く要するため家賃が多少高くなります。

ユニットバスにはサイズを表す数字があって、「１６２０」「１２１６」「１３１７」「１４１８」「１５１８」「１６１６」「１６１８」「１６２５」などがあります。

不動産広告を見ているときにＵＢ（※１）と間取り（※２）図に表示されている部屋に「１６２０」など数字が書かれているならば、それはユニットバスの内寸のサイズを現しています。例えば１６２０なら、１６０ｃｍ×２００ｃｍ。1.25坪タイプと言う事になります。また、１６２５なら1.5坪タイプでかなりゆったりしたサイズの事を指しています。

最近のユニットバスは高齢化対応オプションとして腰をかけて腰から入浴できるバスタブや、体を洗うのが楽な洗面器台、熱さが伝わりにくい水栓など、使いやすい設計になっています。

※１
ユニットバスの略です。unitとbathをくっつけて作った和製英語です。
浴槽、便器、洗面器、など一体化して工場生産したものを指します。
床と壁と浴槽に隙間がない為、掃除がしやすいとのメリットがあります。ワンルームマンションでよく見られる仕様です。

※２
洋室や和室とは違い、部屋数とリビングの広さを現したもので、「２ＬＤＫ」のように数字とアルファベットで表記されています。
天井の高さが２１０ｃｍ以上、窓の面積が部屋の面積の１／７以上であることが部屋の条件となっていて、これを満たさないと「納戸」というように「Ｓ」と現されます。
最近は、ＤＥＮ、ＤＲ、ＤＳなど部屋のように表記されている場合が多いです。

ユニットバスの知識をご紹介します。

ユニットバスとは最初から、天井、浴槽、床、壁などあらかじめ成型されていて現場に搬入後組み立てる浴室の事を指しています。

在来工法（タイルを一枚一枚貼って作る）の浴室と比べて、ユニットバスは短時間での施行が可能となっている上に、階下への水漏れのリスクが非常に少ない為、戸建て住宅、マンション、ホテルなど様々な建築物に用いられています。
最近では、サイズもオプションも豊富で自由に選ぶ事ができるため「システムバス」とも呼ばれています。
また、１ルームマンションのようにトイレや浴室を独立させて設置できるスペースがないところ用にトイレ、洗面台を良く室内に設置できるユニットバスもあります。これを３点ユニットと言います。

バックミンスター・フラーが金属製の浴室ユニット『ダイマキシオンバスユニット』が類似品として特許出願しましたが、アメリカではほとんど普及しなかったそうです。

現在日本で普及しているユニットバスは、日本で開発されました。東京オリンピックの頃、ホテルニューオータニでは急ピッチで建設が進められていました。その際、内装工事をできる限り省力化させるために考案化されたものです。以前はバス・トイレの施行は１部屋１ヶ月を要していましたが、ユニットバスの考案に伴い設置するだけですのでわずか数時間に短縮されたと言う事です。

ユニットバスは、batymoduleという英語で、ユニットバス、システムバス共に和製英語です。

ユニットバスの構造が分かりました。ユニットバスを決めるコツというかポイントは、清潔感と大きさです。見えないところのカビの原因となる浴槽の下に水がたまらないこと。
構造的に、浴槽と洗い場の境にあるエプロンと言う板があります。これが取り外されると中に水が入ってしまいます。更に浴槽の周りを充填剤で埋めていない場合水が入ってしまいます。この充填剤の事をコーキング処理と言います。

色々なメーカーさんのショールームを回って水周りの点をチェックしていきましたが、こういう構造だと言う事がやっと分かりました。その水周りの問題は浴槽からの排水にあると思います。

ユニットバスには、１枚ものと２枚ものの防水パン（受け皿）があって、２枚ものの方はデザインを重視しています。その分設計にも柔軟性があるため値段も多少高くなっています。浴槽の排水溝とその下の排水溝がホースでつながれていて、洗い場の排水溝とは独立していて、排水が逆流してあふれないように工夫されています。その為逆流して浴槽の下に水がたまる可能性が出てくることになります。

１枚物の方は浴槽の周りがコーキングされていて浴槽の下に水が入ってこないようになっています。浴槽からの排水は洗い場の排水と合流して下に流れていくような構造になっています。
その為、値段も安いです。清潔である１枚パンがいいと思います。浴槽の大きさに関して言えばサンウェーブがいいと思うのですが、ここは２枚ものだったので残念でした。

築８年の中古住宅を購入するのですが、壁紙とか内装はリフォームされていたのでキレイだったのですが、お風呂場（ユニットバス）だけがどうも納得いきません。特にヒビが入っている訳でもないのですがバスタブと床に落ちない黒ずみがあってそれがすごく気になります。業者が一応入ってクリーニングはしているはずなので、それで落ちないという事は自分の掃除では落ちないんじゃないかと思っています。

さらに、ユニットバスの色もグレーなのでお風呂場が暗く感じるのも気に入りません。お風呂場は清潔感や明るさがあるのが一番だと思うので、白とかのパステルカラーがいいと思っています。ですので、ＤＩＹで塗装できるのであれば塗装したいなと思っています。

浴槽用の塗装材として「バスタブコート」、壁や床は「バイオタイト」がいいとインターネットで調べたのですが、これ以外におすすめの商品はありますでしょうか？また、塗装する際のポイントなど詳しく聞きたいです。

浴槽はＦＲＰというプラスチックのようなバスタブで、床は安っぽいパネルが貼ってあるタイプです。

以前、風呂桶屋に頼んで、その友人の船屋さんに塗装してもらった事があります。その方に聞いたのですが、使ったのは船舶ＦＲＰ用塗料というのを使ったそうです。現在そこから５年経ちあちこち剥がれてきているので塗装前の処理が良くなかったのかな？と思います。私のような結果にならないように、ご自分でされるよりは業者に委託した方がいいと思います。